Mietendeckel Berlin : la position de la Linke est constitutionnelle

L'arrêt de Karlsruhe

Les juges déclarèrent littéralement : „Es hatte den Mietendeckel der damaligen rot-rot-grünen Landesregierung in Berlin für ungültig erklärt, da die Gesetzgebungskompetenz nicht bei den Ländern, sondern beim Bund liege." Le projet berlinois échoua ainsi.

Selon Die Linke, Kingreen fait valoir qu'un plafonnement des loyers pourrait tout à fait être compatible avec la Loi fondamentale, à condition d'être édicté sur la base d'une loi fédérale. La revendication actuelle de la Linke se distingue donc du modèle échoué en 2021, qui avait été adopté au niveau régional.

Les arguments de la science

La porte-parole du groupe parlementaire Die Linke au Bundestag pour la politique du logement, Caren Lay, compte parmi les voix les plus en vue qui réclament depuis des années une limitation des coûts du logement. Elle défend la position selon laquelle, face à la hausse des loyers dans les grandes villes, une intervention étatique est nécessaire.

Du point de vue de Die Linke, la situation sur le marché du logement berlinois reste tendue. Le parti pointe les loyers d'offre élevés et l'expulsion croissante des habitants des quartiers intra-urbains. Le plafonnement des loyers doit permettre aux locataires d'accéder durablement à un logement abordable.

La situation de départ avant l'élection

Sur le plan tactique électoral, le sujet se voit conférer un poids supplémentaire par un sondage publié environ un mois avant l'élection du parlement régional de Berlin. Selon cette enquête, Die Linke obtenait 22 % avec sa candidate tête de liste Elif Eralp, se plaçant nettement en tête de ce sondage. Le parti compte sur le thème du logement pour amplifier cette tendance.

Les opposants à un plafonnement des loyers, parmi lesquels des représentants de la CDU comme le député au Bundestag Jan-Marco Luczak, jugent les interventions étatiques sur le marché du logement économiquement néfastes et mettent en garde contre les conséquences négatives pour les investissements dans la construction neuve. Ils misent plutôt sur l'élargissement de l'offre de logements via l'économie privée.

Position adverse et débat dans d'autres villes

Le débat est également intense en dehors de Berlin, notamment à Munich, où les loyers ont eux aussi fortement augmenté ces dernières années. Des revendications comparables de limitations étatiques y sont également formulées, sans qu'aucune loi régionale comparable ne soit entrée en vigueur à ce jour.

La forme juridique que pourrait revêtir un futur plafonnement des loyers reste ouverte. Kingreen souligne la nécessité d'une loi fédérale que les Länder ne sauraient contourner. Die Linke maintient que la politique fédérale doit renoncer à sa résistance afin de garantir un logement abordable dans les grandes villes.

Jusqu'à l'élection à Berlin, le plafonnement des loyers demeure une promesse électorale centrale de Die Linke. Reste actuellement indéterminée la question de savoir si l'argumentation constitutionnelle annoncée résistera à un éventuel processus législatif.