La gauche tire un bilan intermédiaire : environ 10 000 ménages signalent des loyers excessifs

La femme politique de La Gauche Caren Lay, membre du Bundestag, a déclaré : « Illegale Mieten müssen gesenkt werden. Die Verfolgung von Mietpreisüberhöhungen durch die Kommunen ist möglich, wird aber immer noch von viel zu wenigen Verwaltungen engagiert betrieben. » Elle a également souligné que les signalements concrets aidaient les administrations municipales dans leur travail : « Dass konkrete Fälle gemeldet würden, helfe den Stadtverwaltungen. »

Selon la fraction parlementaire, l'application est désormais disponible dans 36 villes et a été utilisée quelque 303 500 fois au total. Dans environ 198 000 cas, le loyer saisi a été classé comme excessif ; pour les 10 255 signalements qui sont effectivement parvenus aux autorités, il dépassait en moyenne de 66 % le niveau local habituel. Selon les calculs de la fraction, les loyers de ces ménages devraient être réduits en moyenne de 250 euros par mois pour se situer à nouveau dans le cadre légal.

Berlin en première ligne

Berlin est de loin le site le plus actif : un signalement sur trois transmis via l'application provient de la capitale. L'application y a été utilisée 111 777 fois pour la saisie de données, et dans 4 658 cas les autorités ont été informées. À Leipzig et Tübingen, il existe désormais, selon les indications de la fraction, des unités d'enquête dédiées à la poursuite des loyers abusifs. Hanovre, Leipzig et Hambourg disposent en outre de leurs propres portails de signalement pour les loyers illégaux.

Une procédure judiciaire de Friedrichshain-Kreuzberg montre quelles conséquences juridiques un signalement peut entraîner : en octobre 2025, une amende de 26 000 euros ainsi qu'un remboursement de loyer de 22 000 euros y ont été infligés, selon La Gauche. Francfort-sur-le-Main agit également avec détermination selon ses propres dires : depuis 2020, le service du logement a mené plus de 1 000 procédures et obtenu, selon les indications de la fraction parlementaire, 330 330 euros de remboursements de loyers.

Procédures menées jusqu'ici

Juridiquement, la poursuite des loyers abusifs est possible depuis longtemps en Allemagne. Selon la loi sur les infractions économiques (Wirtschaftsstrafgesetz), il peut y avoir infraction administrative lorsqu'un logement est loué à plus de 20 % au-dessus du loyer de référence local et que le bailleur profite à cette occasion d'une pénurie d'offre. Si le dépassement est supérieur à 50 % selon la jurisprudence, un crime peut même être constitué sous certaines conditions.

La Gauche soupçonne par ailleurs que le chiffre noir est nettement plus élevé. De nombreuses personnes concernées auraient renoncé à signaler par peur de perdre leur logement, a-t-on indiqué. C'est pourquoi la fraction réclame également une application plus rigoureuse du droit par les communes.

Avec ce bilan intermédiaire, la fraction entend accroître la pression sur les administrations pour qu'elles poursuivent plus systématiquement les infractions. Lay a annoncé la poursuite de l'action et son extension à d'autres villes.