La gauche berlinoise veut faire de la socialisation des grands groupes immobiliers une condition de coalition

Cette exigence s'inscrit dans le débat sur le logement abordable dans la capitale, où les loyers élevés et un marché du logement tendu dominent les discussions politiques depuis des années. Dans plusieurs Länder, on examine actuellement des réglementations susceptibles de faciliter l'accès aux parcs immobiliers des grands groupes. La socialisation du logement est prévue comme possibilité à l'article 15 de la Loi fondamentale, mais n'a jusqu'ici pas été appliquée au niveau fédéral.

Contexte : débat sur le logement abordable

Avant l'élection de la Chambre des députés du 20 septembre, les partis font campagne avec différents concepts en politique du logement. La gauche berlinoise entend manifestement faire de la thématique de la socialisation une marque de fabrique de sa campagne. Schwerdtner a rappelé que cette ligne programmatique faisait partie des décisions du parti régional. La question de savoir si l'exigence de socialisation pourrait être imposée dans d'éventuelles négociations de coalition avec d'autres partis est restée pour l'instant ouverte.

La position de la gauche en politique du logement suscite depuis des années des réactions partagées dans la capitale. Alors que les associations de locataires et les initiatives pour le logement abordable soutiennent certaines des exigences, le secteur immobilier et des parties de la classe politique établie expriment des réserves constitutionnelles et économiques. Les socialisations au titre de l'article 15 de la Loi fondamentale nécessitent une procédure d'indemnisation encadrée, qui comporte en pratique des obstacles juridiques importants.

Réactions et obstacles juridiques

Schwerdtner s'est présentée avec assurance lors de la présentation de la ligne programmatique. En annonçant l'élévation de la socialisation au rang de condition de coalition, la gauche berlinoise envoie tôt un signal politique avant le scrutin. Des observateurs y voient une tentative d'affûter le profil du parti dans le spectre de la gauche et, dans le même temps, de faire pression sur d'éventuels partenaires de coalition qui ne se sont pas encore engagés sur une socialisation.

L'élection de la Chambre des députés de Berlin du 20 septembre est considérée comme un baromètre de l'état d'esprit politique dans la capitale. Les derniers sondages situaient la gauche dans un contexte qui n'exclut pas, mais ne prévoit pas non plus obligatoirement, une formation de coalition sans elle. En fixant à l'avance la socialisation comme condition, le parti rehausse l'enjeu pour d'éventuelles négociations.

Perspectives sur la campagne électorale

Sur le plan juridique, une socialisation des grands groupes immobiliers ne serait possible que sur la base d'une loi régionale correspondante, laquelle suppose à son tour une délibération de la Chambre des députés. Schwerdtner n'a pas précisé dans son annonce quels groupes seraient concrètement concernés par une socialisation ni comment une indemnité serait calculée. Le parti a jusqu'ici parlé d'une indemnité, sans avancer de montants concrets ni de modèles.

Le débat s'inscrit dans une série d'initiatives en politique du logement dans plusieurs grandes villes allemandes. À Hambourg, par exemple, un référendum sur la socialisation de grands parcs immobiliers a échoué en 2021 faute de quorum. À Berlin, la gauche avait déjà soutenu auparavant un référendum « Deutsche Wohnen & Co enteignen » (Exproprier Deutsche Wohnen & Co), qui, bien qu'approuvé à la majorité en 2021, a échoué en raison d'une participation trop faible. Les enseignements tirés de ces procédures continuent d'alimenter aujourd'hui la discussion sur les conditions juridiques et organisationnelles d'une expropriation.

Schwerdtner a réaffirmé que la gauche berlinoise maintiendrait sa ligne programmatique. „Das kann ich Ihnen sehr sicher sagen" – par cette déclaration, la présidente du groupe parlementaire a souligné la détermination du parti régional à maintenir la socialisation comme condition pour la formation d'une coalition. La question de savoir si d'autres partis reprendront cette position se clarifiera probablement dans les semaines précédant l'élection et lors d'éventuels entretiens exploratoires après le scrutin.

L'annonce de la gauche intervient à un moment où les partis présentent dans une large mesure leurs programmes électoraux pour l'élection de la Chambre des députés. Les positions en politique du logement devraient jouer un rôle central dans la campagne, car l'évolution des loyers à Berlin est considérée depuis des années comme l'un des problèmes les plus pressants de la ville. En faisant de la socialisation une condition de coalition, la gauche adresse un signal clair en direction d'une majorité de gauche après le 20 septembre.