Parc de logements en Allemagne 2025 : 44 millions de logements

À eux seuls, 196 000 logements ont été ajoutés au cours de l'année écoulée jusqu'à fin 2025. Cela correspond à une hausse de 0,4 %. « L'année dernière, le parc de logements a encore crû de 196 000 unités, soit 0,4 % », indique l'Office fédéral. « Depuis 2015, environ 2,5 millions de logements sont venus s'y ajouter ».

Davantage d'espace par logement et par habitant

La surface habitable moyenne par logement a également augmenté : « À la fin de l'année 2025, la surface habitable moyenne s'élevait à 94,0 mètres carrés » et se situait ainsi 2,2 % au-dessus du niveau de 2015. L'augmentation est encore plus marquée par habitant : « la surface habitable moyenne par personne s'élevait à 49,5 mètres carrés (+7,1 %) ».

La surface habitable totale de tous les logements a même augmenté de 8,9 % au cours des dix années écoulées depuis 2015, comme l'a en outre rapporté l'Office fédéral de la statistique : « La surface habitable totale de tous les logements a augmenté de 8,9 % au cours des dix années écoulées depuis 2015. »

Structure du parc de logements

Un coup d'œil sur la structure du bâti montre que les immeubles collectifs représentent la plus grande part. « Parmi les logements situés dans des bâtiments résidentiels, 54,9 % se trouvent dans des immeubles collectifs. » Les maisons individuelles en représentent près d'un tiers, avec 31,3 %. « Les maisons individuelles représentent près d'un tiers, avec 31,3 %. »

Les autres logements se répartissent entre les maisons bifamiliales ainsi que les foyers, comme l'a expliqué l'office : « Les autres logements se répartissent entre les maisons bifamiliales ainsi que les foyers. »

Logements en dehors des bâtiments résidentiels

Seule une très faible partie du parc de logements ne se trouve pas dans des bâtiments résidentiels classiques. « Seul un logement sur 50 environ ne se situe pas dans des bâtiments résidentiels, mais par exemple dans des écoles ou au-dessus de surfaces commerciales. »

Les calculs reposent sur l'actualisation du microrecensement de 2022. Des données actualisées sur la population et les ménages sont ainsi intégrées à l'extrapolation du parc de logements, comme l'a expliqué l'Office fédéral.

Globalement, la statistique dresse le tableau d'un marché du logement en croissance continue, dans lequel tant le nombre de logements que la surface habitable moyenne par habitant ont nettement progressé au cours de la décennie écoulée depuis 2015.