Vienne met en place un nouveau système de points bonus pour l'attribution des logements

Au cœur de la réforme se trouve un système de points bonus comportant des critères clairement définis et des barèmes de points établis. Les candidats au logement accumulent des points pour différentes situations de vie, qui sont pondérées lors de l'attribution. Un seul « Wohn-Ticket » devrait désormais suffire pour s'inscrire pour des logements municipaux, des logements subventionnés ou d'autres formes de logement.

Fonctionnement du système de points bonus

La pondération la plus élevée dans le nouveau système est attribuée aux personnes concernées par les violences domestiques : en cas de besoin urgent de logement dû à des violences dans le foyer commun, jusqu'à 100 points sont attribués. Un nombre identique de points peut être accordé aux personnes présentant un handicap chronique à la mobilité, dont le logement actuel n'est pas adapté. Jusqu'à 100 points sont également prévus pour les soins à domicile prodigués à des membres du foyer à partir du niveau de soins 3.

Les parents isolés qui élèvent sans partenaire des enfants dans le foyer commun peuvent obtenir jusqu'à 80 points. Les personnes qui sont sur le point de perdre leur logement actuel reçoivent également jusqu'à 80 points. Pour les candidats au logement suivis dans des établissements sociaux, le nombre de points peut aller jusqu'à 75.

Le bonus classique « Vienne » est maintenu : toute personne ayant son domicile principal à Vienne de manière continue depuis au moins six ans obtient jusqu'à 45 points. Un nombre identique de points est accordé pour une longue durée d'attente, c'est-à-dire lorsque, malgré une recherche active de logement, aucun premier classement n'a encore été atteint.

Bonus « Jungwiener » et critères sociaux

Les jeunes Viennois et Viennoises de moins de 25 ans, qui ne disposent pas de leur propre contrat de location principal et dont le futur foyer se compose au maximum de deux personnes, reçoivent 50 points au titre du bonus « Jungwiener ». Un déménagement vers un logement plus petit est également valorisé à hauteur de 70 points.

Les personnes qui vivent actuellement dans un logement trop petit, parce que le foyer est en situation de surpeuplement, obtiennent également 50 points. Les candidats au logement qui perçoivent une aide au logement ou le revenu minimum avec une part documentée des coûts de logement reçoivent eux aussi 50 points. Une séparation ou un divorce se traduit par jusqu'à 50 points, tout comme l'absence d'équipements sanitaires – c'est-à-dire un logement sans salle de bain ou sans toilettes à l'intérieur du logement.

Une formation initiale ou continue avec un volume horaire correspondant apporte 20 points supplémentaires, une grossesse 30 points. Les candidats au logement âgés de 65 ans et plus, qui souhaitent quitter un logement municipal pour un logement plus petit, reçoivent jusqu'à 30 points. Globalement, le système de points s'oriente donc étroitement vers les différentes situations de vie et de logement de la population viennoise.

Hanel-Torsch a souligné que cette étape de la réforme avait recueilli un large consensus au Landtag de Vienne : « Es freut mich, dass dieser Weg auch im Wiener Landtag breite Zustimmung gefunden hat – die Unterstützung der ÖVP und der Grünen bestätigt uns in diesem wichtigen Reformschritt. » Elle considère le nouveau modèle comme un accès transparent et flexible à un logement abordable.

Réactions de la politique viennoise

La chef du club NEOS au parlement viennois, Selma Arapovic, s'est également dite satisfaite du nouveau modèle : « Das neue Bonuspunktesystem orientiert sich eng an den realen Lebensumständen der Wienerinnen und Wiener bei der Wohnungsvergabe. » La combinaison de critères crée, selon elle, un modèle transparent et flexible.

Dans un communiqué de la ville, il est indiqué que le modèle viennois du logement trace, avec cette réforme, la voie de l'avenir : « Das einzigartige Wiener Wohnbaumodell stellt die Weichen in die Zukunft. Die Wohnungsvergabe NEU ist die größte Weiterentwicklung unseres Vergabesystems seit Jahrzehnten. »

Calendrier de la transition

La pré-inscription au nouveau système sera possible à partir du 14 juillet. À partir du 22 septembre, l'« Attribution de logements NOUVELLE » sera officiellement lancée. Les personnes intéressées trouveront tous les détails sur les directives d'attribution sur le site Internet de la ville de Vienne, accompagnés d'une série de vidéos.

Avec ce système, l'attribution de logements communaux et subventionnés doit être davantage liée à des critères sociaux. Des catégories de points telles que les soins à domicile ou le risque de perte du logement sont prises en compte au même titre que des critères classiques comme le domicile principal à Vienne ou la durée de la recherche de logement effectuée jusqu'ici.

Contexte et perspectives

La ville souligne que tous les critères sont documentés individuellement et conçus de manière transparente. L'objectif est de permettre de comprendre pourquoi une candidature donnée obtient plus ou moins de points. La réforme s'appuie sur les règles d'attribution viennoises existantes, mais les remplace intégralement par le nouveau système de points.

Avec le passage à l'« Attribution de logements NOUVELLE », la ville répond à la demande croissante de logements abordables et à l'évolution des réalités de vie – notamment l'augmentation du nombre de ménages monoparentaux et le besoin croissant de soins à domicile. Hanel-Torsch considère le modèle comme une réponse à des décennies d'expérience en matière d'attribution de logements communaux à Vienne.