L'Association des locataires exige une protection contre la chaleur dans le droit du bail : les climatiseurs doivent pouvoir être installés plus facilement

Niedermühlbichler textuellement : « C'est un cercle vicieux : un climatiseur split ne devient usuel que lorsque beaucoup de gens en possèdent un. Mais personne n'a le droit de l'installer tant qu'il n'est pas usuel. » L'Association des locataires y voit un obstacle qui pèse de plus en plus lourd face à des étés de plus en plus chauds.

Concrètement, la question est de savoir à partir de quand un appareil est considéré comme usuel. Ce n'est que lorsqu'une diffusion suffisante dans des immeubles d'habitation comparables est atteinte qu'un accord de la propriétaire ou du propriétaire entre éventuellement en ligne de compte. Dans la pratique, cela conduit à ce que, justement dans les immeubles anciens et en centre-ville, les climatiseurs soient bloqués.

Greenpeace et la Ville de Vienne jugent qu'une action est nécessaire

L'Association des locataires fait valoir que la protection contre la chaleur attachée à l'objet du bail a entre-temps évolué pour devenir une exigence fondamentale. Quiconque doit supporter en été, dans un appartement sous les combles, des températures nettement supérieures à 30 degrés ne peut plus se prévaloir du standard minimum classique.

Greenpeace Autriche soutient également la demande d'adaptations rapides. L'organisation de protection de l'environnement souligne que la protection passive contre la chaleur – par exemple les volets roulants extérieurs, les films de protection solaire ou une isolation suffisante – fait souvent défaut et que le refroidissement actif est alors la seule solution à court terme.

Soutien politique et prochaines étapes

La Ville de Vienne renvoie à cet égard aux subventions en cours pour la rénovation thermique et aux mesures de protection contre la chaleur dans l'espace public, comme les fontaines d'eau potable et les lieux frais. Du point de vue de l'Association des locataires, cela ne suffit toutefois pas tant qu'aucun refroidissement efficace n'est possible dans les logements eux-mêmes.

Sur le plan politique, l'initiative reçoit le soutien du SPÖ. Le parti a annoncé qu'il inscrirait ce sujet dans les prochaines délibérations. L'Association des locataires exige une réglementation légale claire qui autorise l'installation de climatiseurs par les locataires sous des conditions définies.

Niedermühlbichler souligne qu'il ne s'agit pas de restreindre les droits des propriétaires. L'objectif est une interprétation moderne et adaptée au climat du droit du bail, qui prenne en compte tant les intérêts des propriétaires que la protection de la santé des locataires.

L'Association des locataires a annoncé qu'elle présenterait dans les prochaines semaines de nouveaux détails de sa proposition et qu'elle s'entretiendrait avec les acteurs du secteur du logement, de l'administration et du monde politique. D'ici là, la décision de l'OGH concernant le centre-ville de Vienne constitue la situation juridique de départ.

Aux locataires qui souhaitent rafraîchir leur logement, l'Association des locataires recommande de se faire conseiller juridiquement au préalable. Les appareils portables sans installation fixe restent autorisés, mais ils atteignent fréquemment leurs limites dans les quartiers densément bâtis du centre-ville – notamment en raison du bruit ou de l'absence de possibilités d'évacuation de l'air.