Bachler Immobilien GmbH dépose le bilan – 21 millions d'euros de dettes dans le Tyrol

Les passifs déclarés se chiffrent à environ 21 millions d'euros. Ce montant résulte des indications du débiteur que le KSV1870 a rassemblées pour la procédure de faillite. Les observateurs du secteur considèrent ce montant comme la preuve que même les sociétés immobilières tyroliennes de taille moyenne subissent une pression croissante en raison de l'évolution des conditions de financement et de l'affaiblissement de la demande sur le marché régional.

« Dies teilte der Gläubigerschutzverband KSV1870 am Mittwoch mit », indique le communiqué officiel. La faillite sera traitée conformément aux dispositions de la loi autrichienne sur les insolvences, en examinant d'abord s'il y a lieu d'engager une procédure de redressement ou de liquidation. Les créanciers pourront inscrire leurs créances auprès du tribunal compétent dès l'ouverture de la procédure.

Conséquences pour les employés et les acheteurs

La société Bachler Immobilien GmbH a été active pendant des années, principalement dans la région de Kufstein et dans le bas-pays tyrolien voisin, en tant que promoteur et intermédiaire de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Avec l'effondrement de l'entreprise, la question se pose désormais de savoir quels projets pourront encore être achevés et quels acheteurs et acheteuses devront peut-être passer par pertes les acomptes déjà versés.

Pour les employés de l'entreprise, la faillite signifie un avenir incertain. Bien que l'effectif de Bachler Immobilien GmbH soit plutôt modeste par rapport aux grands promoteurs, la procédure en cours peut aussi bien aboutir à des licenciements qu'à la poursuite de certaines parties de l'exploitation, si un investisseur se manifeste.

Avec ce nouveau dossier, se poursuit une série de faillites dans le secteur immobilier tyrolien. Ces dernières semaines seulement, le KSV1870 et d'autres associations de protection des créanciers avaient fait état de plusieurs procédures contre des entreprises immobilières et de promotion régionales. Les chambres économiques et les banques avaient déjà signalé此前 une hausse des risques de défaillance dans le secteur immobilier tyrolien.

Faillites précédentes dans le secteur immobilier tyrolien

Le dossier Bachler s'inscrit dans une chaîne de faillites qui pèse actuellement sur le marché immobilier tyrolien. On ignore pour l'instant combien des projets de construction en cours pourront effectivement être menés à terme. L'ouverture formelle de la procédure de faillite et la nomination d'un administrateur judiciaire sont attendues dans les jours à venir.

Prochaines étapes de la procédure

Pour les créanciers et les partenaires commerciaux, commence désormais la phase d'inscription des créances. En règle générale, une première assemblée des créanciers est convoquée après l'ouverture de la procédure, lors de laquelle il est décidé de la suite de la procédure et des éventuelles mesures de redressement. Les experts du secteur s'attendent à ce que, dans ce dossier également, les banques, les entreprises artisanales et les acheteurs privés figurent parmi les personnes concernées.

Les conditions économiques générales pour les entreprises immobilières tyroliennes se sont nettement détériorées au cours des derniers mois. La hausse des coûts de construction, des taux d'intérêt plus élevés et une demande hésitante pour les biens résidentiels et commerciaux mettent sous pression en particulier les acteurs petits et moyens. Le KSV1870 et d'autres associations avaient déjà attiré à plusieurs reprises l'attention sur ces risques.