PRO à Linz-Urfahr rouvre ses portes après une rénovation à 35 millions d'euros

Investisseur et coût de la rénovation

Le PRO est un grand magasin historique du quartier du Mühlviertel, dans la capitale du Land de Haute-Autriche. Avec sa réouverture après les travaux, l'enseigne renoue avec son rôle d'attraction pour la clientèle d'Urfahr et de ses environs. Le public fidèle de l'agglomération de Linz est également visé.

Avant l'ouverture, la joie de retrouver le public était visible chez les employés du PRO. Face au bâtiment, ils ont exprimé leurs attentes pour les jours et semaines à venir. « Nous sommes curieux et avons hâte d'accueillir les clients », a-t-on déclaré du côté des salariés.

Avec cette réouverture, le site réagit à l'évolution des conditions du commerce en centre-ville. La concurrence des offres en ligne, l'évolution des habitudes d'achat et le souhait de disposer d'emplacements plus attractifs en centre-ville ont mis sous pression de nombreux magasins urbains ces dernières années.

Effets sur le site

Le groupe Rutter Immobilien intervient dans ce projet en tant que propriétaire et investisseur. L'entreprise est spécialisée dans l'immobilier commercial et de détail. Avec cette rénovation, le groupe vise à positionner durablement le PRO comme une adresse de proximité et de mode dans le nord de Linz.

Outre l'espace pharmacie du PRO, qui faisait déjà partie du bâtiment avant la rénovation, l'offre des 16 commerces a été entièrement recomposée. La structure des locataires a été adaptée, selon les informations communiquées, au comportement actuel de la clientèle.

Pour Urfahr, la réouverture est également pertinente en termes de politique de développement urbain. Le PRO est situé sur un axe commerçant très fréquenté du quartier et est accessible à pied depuis plusieurs zones résidentielles. Selon les observateurs, une redynamisation du site aura également des effets sur les rues commerçantes adjacentes.

La réouverture du mercredi soir était conçue comme un lancement festif de l'activité à venir. La clientèle a pu découvrir pour la première fois les surfaces nouvellement aménagées. Une campagne d'ouverture d'une semaine entière est prévue pour attirer davantage de visiteurs venus de Linz et du Mühlviertel.

Les prochaines semaines montreront comment le nouveau concept sera accueilli sur le marché. L'enjeu sera de savoir si la structure de l'offre élargie et l'ambiance modernisée permettront de retrouver l'ancienne clientèle fidèle et de conquérir de nouveaux groupes cibles. Selon ses propres déclarations, le groupe Rutter Immobilien a investi sur le long terme dans ce site.

Dans l'ensemble, les observateurs considèrent la réouverture comme un signal positif pour le site d'Urfahr. L'engagement d'un investisseur privé à cette échelle est perçu dans la région comme un engagement en faveur du commerce en centre-ville. Cela va de pair avec l'attente que le PRO puisse à nouveau assumer pleinement son ancien rôle de moteur de fréquentation dans le quartier.