Les Verts de Vienne exigent des règles plus strictes contre la location de courte durée et davantage de pression sur les plateformes

Selon les Verts, plus de 14 000 logements sont proposés en permanence à Vienne comme appartements touristiques. Des immeubles entiers sont totalement ou partiellement transformés en établissements d'hébergement, a critiqué le parti. Kraus a déclaré à ce sujet que des quartiers entiers souffraient de cette évolution, et a affirmé : « Das zerstört inzwischen ganze Nachbarschaften. » Cela prive le marché régulier de logements, ce qui aggrave encore la situation pour les habitantes et habitants de la ville.

Critique du maire Ludwig

Le président du groupe parlementaire Prack a attaqué directement l'annonce du maire Ludwig. Ce dernier avait récemment déclaré que les changements d'affectation devaient rester possibles pour une part de 20 pour cent des logements. Prack a qualifié ce projet de capitulation face aux plateformes et a exigé l'arrêt immédiat des prétendues constructions de contournement. Il a déclaré mot pour mot : „Diese Umgehungskonstruktion muss dringend gestoppt werden." Les Verts y voient une échappatoire qui contourne les règles existantes.

Concrètement, les Verts de Vienne exigent qu'à l'avenir, une transformation en établissement d'hébergement ne soit autorisée que si elle est expressément prévue dans les dispositions du code de la construction applicables à la zone concernée. Il s'agit d'enrayer la pratique actuelle qui consiste à commercialiser des logements via des plateformes touristiques sans disposer d'une autorisation administrative pour un tel usage. Le parti s'appuie sur un règlement de l'UE qui doit permettre une comparaison entre les hébergements autorisés par les autorités et les logements proposés sur les plateformes.

Les règles actuelles ne fonctionnent pas, selon les Verts

Selon les Verts, 305 demandes de changement d'affectation ont été déposées en 2025, dont 132 ont déjà été approuvées. Le parti interprète ces chiffres comme la preuve que les instruments actuels sont insuffisants. La règle des 90 jours en vigueur à Vienne n'a pas non plus entraîné, selon les observations des Verts, de baisse chiffrée. Les dispositions existantes sont souvent contournées, ce qui rend nécessaires des interventions réglementaires supplémentaires.

Outre le registre, les Verts exigent des obligations plus poussées pour les plateformes telles qu'Airbnb et booking.com. Kraus a expliqué que le registre prévu permettrait également à la police du bâtiment d'agir plus résolument contre les prestataires illégaux. Un simple ajustement des obligations de déclaration ne suffit pas pour réguler sensiblement le marché.

Exigences adressées à la ville et aux plateformes

En exigeant la fermeture de la faille juridique sur les changements d'affectation et des exigences plus strictes pour les plateformes en ligne, les Verts de Vienne accentuent la pression sur le gouvernement municipal. La critique visant le maire Ludwig est sévère : le parti lui reproche de privilégier, en maintenant la règle des 20 pour cent, les intérêts des plateformes de location à ceux de la population viennoise. Il n'a pas été précisé dans l'immédiat si la ville réagirait à ces demandes et présenterait encore le registre cet été.

La conférence de presse au cours de laquelle Kraus et Prack ont exposé leur position s'est tenue mardi. Elle s'adressait tant à l'administration municipale qu'aux fournisseurs de plateformes de réservation en ligne. Les Verts ont annoncé qu'ils continueraient de suivre le sujet dans les prochains débats politiques à Vienne.