Galeria désigne 33 magasins menacés : négociations en cours avec les bailleurs

Fin juin déjà, la chaîne de grands magasins en difficulté avait obtenu un crédit pouvant aller jusqu'à 160 millions d'euros de la part de la société d'investissement américaine Gordon Brothers. L'argent est lié à un plan de redressement prévu sur trois ans, qui prévoit notamment d'examiner le réseau de magasins, désormais composé de 33 établissements.

Négociations déjà en cours sur neuf sites

Sur les 83 sites que compte la chaîne de grands magasins Galeria, 33 sont en sursis. Selon les informations fournies, des négociations sont déjà en cours depuis quelques mois sur neuf sites. Il s'agit de trois magasins à Berlin, deux à Cologne et un respectivement à Munich, Mannheim, Brunswick et Aschaffenbourg. Sur les 24 autres sites, les discussions ont également été lancées désormais.

Le directeur financier de Galeria, Norman Krotten, a expliqué la stratégie : "Pour les 24 autres sites, nous entamons maintenant de manière proactive des discussions afin d'adapter les contrats existants aux réalités locales et aux conditions de marché modifiées de chaque ville". Les négociations avec les bailleurs des magasins constituaient "l'un des six leviers stratégiques" d'une réorientation stratégique de l'entreprise décidée en juin, a indiqué Galeria.

La stratégie des six leviers

L'objectif est de développer dans les meilleurs délais une perspective économiquement viable pour les 33 sites. Si les négociations échouent, "des ajustements conceptuels pourront en découler". Concrètement : les magasins pourraient ne plus être exploités "comme un grand magasin classique". Le cas échéant, les magasins pourraient également fermer complètement.

Pour certains sites, les conditions cadres sont toutefois "très difficiles", a averti l'entreprise. Des discussions avec les bailleurs et les partenaires locaux sont également prévues pour les 50 autres sites, a ajouté Galeria. Comme tous les magasins présentent un potentiel d'optimisation à cet égard, des discussions avec les bailleurs doivent également être menées dans les 50 autres sites.

Le directeur général de Galeria, Tilo Hellenbock, a souligné : "De nombreux magasins n'ont pas encore exploité tout le potentiel possible sur leur marché local". "Nous examinerons chaque site individuellement et sans a priori", a poursuivi M. Hellenbock. Dès le mois de juin, on avait appris qu'environ 30 des 83 magasins encore existants étaient considérés comme menacés.

Sites concernés dans les Länder

La liste désormais publiée des sites comprend des magasins dans quasiment tous les Länder. En Bade-Wurtemberg, sont concernés Fribourg (Europaplatz), Heilbronn, Mannheim, Offenbourg et Singen. En Bavière, Aschaffenbourg, Bayreuth, Memmingen, Munich (Rotkreuzplatz) et Wurtzbourg figurent sur la liste. Le Brandebourg avec Potsdam, Hambourg avec Eimsbüttel, le Mecklembourg-Poméranie-Occidentale avec Wismar et la Basse-Saxe avec Brunswick et Oldenbourg sont également représentés.

En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, sept des 17 magasins encore ouverts sont sur la sellette : Euskirchen, Clèves, Cologne (Breite Straße, Hohe Straße et Nippes), Mülheim (Rhein-Ruhr Zentrum) ainsi que Münster (Salzstraße). Ainsi, une part considérable des sites menacés se concentre dans le Land le plus peuplé. La Rhénanie-Palatinat est également fortement touchée avec Bad Kreuznach, Coblence, Mayence et Spire.

Parmi les sites concernés figurent également deux en Hesse : les magasins de Bad Hombourg et de Limburg. En Saxe-Anhalt, Magdebourg figure sur la liste. Berlin est particulièrement représenté avec Alexanderplatz, Hermannplatz, Kurfürstendamm et Spandau.

Soulagement à Berlin-Tegel

Mercredi matin, on a appris que le magasin Galeria de la Gorkistraße à Tegel serait maintenu. Le quartier berlinois avait été éprouvé par des fermetures successives par le passé : en 2023, C&A avait quitté les lieux, suivi par la fermeture de la boutique de chaussures traditionnelle Leiser. La zone piétonne du nord de Berlin avait été réouverte un an plus tôt après une rénovation de 250 millions d'euros.

"Karstadt a toujours été un ancrage fort à Tegel", a déclaré le député du quartier de Reinickendorf, Felix Schönebeck (CDU). "Le fait que le magasin de la Gorkistraße soit maintenu est donc une très bonne nouvelle pour Tegel", a ajouté M. Schönebeck. Il avait "longtemps lutté, après la fermeture du successeur 'Hertie', pour que Galeria revienne à Tegel".

Perspectives pour les mois à venir

Galeria fait partie des chaînes de grands magasins les plus connues d'Allemagne, dont l'histoire a été liée pendant des décennies aux noms Kaufhof et Karstadt. Après la reprise par le nouveau consortium d'investisseurs, ces noms de marques ont été supprimés et le siège transféré à Düsseldorf. Le nouvel examen des sites intervient dans une phase où le commerce de détail stationnaire dans de nombreux centres-villes est de toute façon soumis à une pression considérable.

Les conséquences immédiates pour les employés ne sont pas encore prévisibles. Galeria a déclaré que l'objectif était de développer dans les meilleurs délais une perspective économiquement viable pour les 33 sites. Parallèlement, l'entreprise a souligné que pour certains sites, les conditions cadres étaient "très difficiles". Les semaines et les mois à venir montreront quels magasins pourront être maintenus grâce à des solutions négociées et lesquels pourraient disparaître complètement du marché.